2003
住宅类别普通住宅
开发企业天津鸿正集团有限公司
物业公司鸿正大物业公司
小区地址滨海新区车站北路与福州道交口东侧
附近学校塘沽一幼福州道园区,浙江路小学(福州道校区),塘沽第十三中学
本周挂牌均价
9.55%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·75.09㎡南北通透
2室1厅1卫·83.19㎡南北通透
3室1厅2卫·131.01㎡南北通透
3室1厅2卫·144.92㎡南北通透
3室1厅2卫·145.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄19年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 23.31元/㎡·月
物业公司鸿正大物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：鸿正绿色家园,塘沽十三中等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：塘沽一幼福州道园区,苗苗双语幼儿园等； 20个小学：浙江路小学(福州道校区),塘沽福州道小学浙小分校等； 12个中学：塘沽第十三中学,塘沽十五中等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 20 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：婚礼广场,金水畔广场等； 455个超市：君昊超市(福州道店),鸿运食品超市(福州道店)等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 455周边3km（直线距离）内共有34个公园：槐荫园,桃花园等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17789.html
