鸿运里小区风水

鸿运里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

河东建设开发公司

物业公司

优联物业

小区地址

河东区十五经路与六纬路交口

附近学校

洪博幼儿园(六纬路),河东第一中心小学,天津市第五十四中学(八纬路)

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

25216元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(5) 三居(2) 1室0厅0卫·0.00㎡

1室0厅0卫·0.00㎡

1室0厅0卫·0.00㎡

2室1厅1卫·107.87㎡

南北通透

2室1厅1卫·106.30㎡

东西通透

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·112.94㎡

南北通透

3室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 15 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄23年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 24.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.45元/㎡·月

物业公司

优联物业

硬件设施

1.3

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：直沽,六纬路等；73个公交站：五十四中学,怡安温泉公寓等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 73 该区域 9 79

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有134个幼儿园：洪博幼儿园(六纬路),福泽社区宝宝乐幼儿园等； 39个小学：河东第一中心小学,河东区第一中心小学总校等； 34个中学：天津市第五十四中学(八纬路),天津市第五十四中学十五经路校区等。

该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 134 39 34 该区域 122 43 33

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有61个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 61 0 该区域 54

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：天津金茂汇,新生活广场等； 422个超市：宜家美生鲜超市,物美便利店(六纬路店)等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 45 422 该区域 74 504

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有241个公园：天津音乐街,奉化桥等。

该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 241 该区域 285

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