2013
住宅类别普通住宅
开发企业天津鸿鹏房地产开发有限公司
物业公司天津鸿鹏物业管理有限公司
小区地址崔黄口镇规划路北侧（津围公路与杨崔路交口）
附近学校聪明宝宝幼儿园(崔杨支线),崔黄口中心小学,崔黄口中学
户型齐全，主打南北通透二居
鸿瑞锦园户型主要有95平-99平的南北通透的二居 、138平-138平的南北通透的三居 。 一居(2) 二居(6) 三居(1) 1室2厅1卫·96.52㎡朝南
1室2厅1卫·99.69㎡南北通透
2室2厅1卫·94.70㎡南北通透
2室2厅1卫·96.52㎡南北通透
2室2厅1卫·99.69㎡南北通透
3室2厅2卫·138.30㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 32该房源楼龄9年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 8.10.6元/㎡·月
物业公司天津鸿鹏物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：崔黄口镇,崔黄口南等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 33周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：聪明宝宝幼儿园(崔杨支线),鸿鹏幼儿园等； 4个小学：崔黄口中心小学,崔黄口镇中心小学等； 2个中学：崔黄口中学,崔黄口初级中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 4 2 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 31个超市：鑫汇来购物超市,久久便利店等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 31 该区域 12 97周边3km（直线距离）内共有1个公园：圆通寺。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 1 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17764.html
