鸿坤原乡郡小区风水

鸿坤原乡郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,大平层,联排

开发企业

天津鸿坤房地产开发有限公司

物业公司

北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司天津分公司

小区地址

武清高铁站向东1000米，北大附校旁

附近学校

睿思鸿苑花园幼儿园,泉昇小学,泉昇中学

风水大事记

2014年 开工时间 2018年 竣工时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12033元/㎡

本周挂牌均价

0.17%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(11) 三居(13) 四居(1) 2室1厅1卫·79.11㎡

西北

2室1厅1卫·84.00㎡

西南

2室1厅1卫·80.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·91.12㎡

西南

3室1厅1卫·89.61㎡

南北通透

3室1厅1卫·91.00㎡

西南

4室1厅2卫·142.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄6年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 8.1

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司天津分公司

硬件设施

1.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：泉鑫佳苑西区(临时站),泉鑫佳苑中区(临时站)等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 33

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：睿思鸿苑花园幼儿园,泉鑫佳苑大地幼儿园等； 13个小学：泉昇小学,武清区黄庄街道滨河小学等； 16个中学：泉昇中学,杨村第五中学等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 13 16 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：创新米兰,丽乔广场等； 121个超市：旭龙连锁超市(鸿苑花园店),丰富生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 121 该区域 12 97

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个公园：滨河社区新时代文明实践广场,鸿坤原乡郡小镇广场等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 18 该区域 15

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