鸿坤山语小区风水

鸿坤山语小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

洋房,叠拼

开发企业

天津中翔新中房地产开发有限公司

物业公司

鸿坤物业

小区地址

迎宾大街和黄花山路交汇路口南侧。

附近学校

天津蒙特梭利国际幼儿园,天津市蓟州区第七小学,蓟州区第四中学

风水大事记

2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透,户型方正,动静分离,采光充足四居

鸿坤山语户型主要有139平-169平的南北通透,户型方正,动静分离,采光充足的四居 、120平-120平的南北通透,户型方正,动静分离,采光充足的三居 。 三居(2) 四居(6) 3室2厅2卫·120.08㎡

3室2厅2卫·120.00㎡

4室2厅3卫·149.00㎡

4室2厅3卫·169.00㎡

4室2厅3卫·158.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 32

车户比

该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于9%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.56元/㎡·月

物业公司

鸿坤物业

硬件设施

1.1

容积率

42%

绿化率

1 : 1.1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：水务局,蓟州水务局等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 28

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：天津蒙特梭利国际幼儿园,海棠花幼儿园等； 1个小学：天津市蓟州区第七小学； 1个中学：蓟州区第四中学。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 1 1 该区域 18 2 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：英华购物中心； 77个超市：百货商店,711便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 77 该区域 2 85

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个公园：圣光万豪温泉,凤凰山(凤凰山水园东北)等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 2 该区域 6

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