2001
住宅类别普通住宅
开发企业天津鸿基恒业房地产开发有限公司
物业公司鸿基物业
小区地址金纬路与狮子林大街交口，肯德基旁
附近学校河北一幼金狮园,河北区实验小学,天津市木斋中学分校
本周挂牌均价
3.63%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·50.94㎡朝西
1室1厅1卫·50.96㎡朝西
2室1厅1卫·108.00㎡东西通透
2室1厅1卫·110.34㎡朝东
2室1厅1卫·110.34㎡东南
3室1厅1卫·124.52㎡南北通透
3室2厅2卫·148.17㎡4室1厅2卫·172.54㎡
东西通透
5室2厅3卫·247.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率27%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 27 区域均值 23该房源楼龄20年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 21.71.2元/㎡·月
物业公司鸿基物业
容积率
27%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：金狮桥,建国道等；83个公交站：狮子林大街,十字街等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 83 该区域 6 76周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：河北一幼金狮园,河北区洋扬幼儿园等； 38个小学：河北区实验小学,天津实验河北区望海小学等； 34个中学：天津市木斋中学分校,天津市第二中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 38 34 该区域 110 37 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有54个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 54 0 该区域 49周边3km（直线距离）内共有95个购物中心：友谊新都百货,友谊商厦(狮子林大街店)等； 590个超市：米兰超市(河北店),二姐便利店(金纬路)等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 95 590 该区域 76 547周边3km（直线距离）内共有340个公园：津门第一寺,金家窑清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 340 该区域 289本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17745.html
