鸿港小区小区风水

鸿港小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市福鸿房地产开发有限公司

物业公司

小区居委会

小区地址

鲲鹏街与腾飞路交口

附近学校

皆怡幼儿园JOY PRESCHOOL,天津经济技术开发区第一小学,天津经济技术开发区第一中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

19998元/㎡

本周挂牌均价

1.81%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

鸿港小区户型主要有0平-98平的的二居 。 二居(8) 三居(5) 2室1厅1卫·90.21㎡

2室1厅1卫·70.00㎡

2室1厅1卫·90.21㎡

南北通透

3室1厅1卫·102.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·101.70㎡

东西通透

3室1厅1卫·106.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄21年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 15.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

1.5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；87个公交站：泰达中心酒店,泰达一中等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 87

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：皆怡幼儿园JOY PRESCHOOL,泰达保育院等； 7个小学：天津经济技术开发区第一小学,TEDA开发区第二小学等； 12个中学：天津经济技术开发区第一中学,天津市滨海新区塘沽洞庭学校等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 7 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：永莲国际购物中心,BINHAI INTERNATIONAL等； 253个超市：鸿港食品超市,新祥商店(开发区店)等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 37 253

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个公园：泰达国际雕塑公园,天津韩国公园等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 35

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