2005
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业天津市中腾房地产开发公司
物业公司天津浩达物业管理有限公司
小区地址黄河道与临汾路交口西南角
附近学校七色花幼儿园,西营门外小学,天津师范大学外国语学院附属中学
本周挂牌均价
0.17%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·108.05㎡南北通透
2室1厅1卫·107.99㎡西南
2室1厅1卫·108.05㎡东西通透
3室1厅2卫·148.00㎡南北通透
3室1厅2卫·131.26㎡南北通透
3室1厅2卫·159.43㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 17该房源楼龄16年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 23.91.6元/㎡·月
物业公司天津浩达物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：广开四马路,长虹公园等；82个公交站：黄河道桥,长虹公园地铁站等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 82 该区域 6 73周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：七色花幼儿园,南开四幼临汾幼儿园等； 38个小学：西营门外小学,南开区艺术小学等； 38个中学：天津师范大学外国语学院附属中学,美恪学校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 38 38 该区域 107 32 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有54个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 54 0 该区域 42周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：人民商场,金石·菓集等； 519个超市：财旺源食品超市,胖达便利店等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 519 该区域 39 456周边3km（直线距离）内共有83个公园：牡丹园,碧水飞虹等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 69本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17732.html
