恒益龙庭小区风水

恒益龙庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津益博置业发展集团有限公司

物业公司

小波物业

小区地址

南河镇荣华道南侧

附近学校

爱尚幼儿园(精武镇分园),天津师范大学第三附属小学,天津市西青区精武中学

风水大事记

2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2013年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13683元/㎡

本周挂牌均价

2.68%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(9) 二居(34) 三居(14) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·66.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·65.62㎡

南北通透

1室1厅1卫·66.70㎡

南北通透

2室1厅2卫·93.13㎡

2室1厅1卫·93.14㎡

2室1厅1卫·88.19㎡

3室2厅1卫·87.93㎡

南北通透

3室2厅1卫·110.33㎡

东南

3室1厅2卫·93.14㎡

南北通透

4室2厅2卫·93.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·89.90㎡

南北通透

5室3厅2卫·100.98㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄12年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 8.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.85元/㎡·月

物业公司

小波物业

硬件设施

1.3

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：永红村,精武镇等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 2 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：爱尚幼儿园(精武镇分园),天津市海聚力西西里双语幼儿园等； 1个小学：天津师范大学第三附属小学； 2个中学：天津市西青区精武中学,天津傅村中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 1 2 该区域 23 4 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：天津电商城B1座,天津电商城A1座等； 58个超市：恒益隆庭超市(店),钰美广源综合超市等。

该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 58 该区域 9 208

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个公园：寄贤,天建公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 8 该区域 20

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