2002
住宅类别普通住宅
开发企业天津市河西房地产开发有限公司
物业公司天津市恒华物业有限公司
小区地址大沽南路与琼州道交口
附近学校华夏阳光幼儿园,湘江道小学分校,天津市海河中学分部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝北
1室1厅1卫·123.00㎡西北
1室1厅1卫·122.10㎡西北
2室1厅0卫·138.40㎡朝东
2室1厅1卫·122.00㎡西北
2室1厅1卫·115.05㎡东北
3室1厅1卫·171.14㎡西南
3室1厅1卫·177.65㎡西南
4室1厅1卫·203.70㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24该房源楼龄20年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 25.71.5元/㎡·月
物业公司天津市恒华物业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：下瓦房,南楼等；94个公交站：下瓦房地铁站,下瓦房等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 94 该区域 10 90周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：华夏阳光幼儿园,河西区第二幼儿园等； 50个小学：湘江道小学分校,东楼小学等； 39个中学：天津市海河中学分部,天津市河西区海河博爱学校等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 50 39 该区域 107 48 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有61个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 61 0 该区域 58周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：怡乐天地购物中心,怡乐天地休闲娱乐广场等； 369个超市：罗森便利店(天津恒华大厦店),进口食品超市(大沽南路店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 369 该区域 60 387周边3km（直线距离）内共有247个公园：原德侨公寓,毕桂芳旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 247 该区域 228本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17707.html
