1995
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区居委会
小区地址南开区林苑道与苑西路交口
附近学校南开三十二幼,新星小学(苑中路),南开日新国际学校
本周挂牌均价
2.98%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·29.17㎡朝南
1室0厅1卫·42.80㎡朝南
2室1厅1卫·57.03㎡东南
2室1厅1卫·56.00㎡南北通透
2室1厅1卫·58.00㎡东南
3室2厅1卫·97.36㎡南北通透
3室1厅1卫·101.47㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 16该房源楼龄26年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 25.50.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：迎风道,王顶堤等；70个公交站：王顶堤,林苑北里等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 70 该区域 6 74周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：南开三十二幼,南开区第二幼儿园等； 18个小学：新星小学(苑中路),新星小学(儒苑校区)等； 13个中学：南开日新国际学校,天津师范大学附属实验中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 18 13 该区域 75 21 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：华苑百货商厦,华苑新天地生活广场等； 216个超市：鹏浠便利超市(雅士道店),宝立园配送超市等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 216 该区域 16 271周边3km（直线距离）内共有148个公园：宾悦公园,南苑公园等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 148 该区域 134本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17669.html
