1990
住宅类别普通住宅
开发企业天津南开建筑开发有限公司
物业公司小区居委会
小区地址南开区迎水道与华锦路交口
附近学校格林春天幼儿园,南开区华苑小学,南开日新国际学校
本周挂牌均价
1.12%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
鹤园北里户型主要有0平-49平的的二居 。 一居(57) 二居(33) 1室1厅1卫·42.80㎡南北通透
1室1厅1卫·40.00㎡朝南
1室1厅1卫·40.50㎡2室1厅1卫·53.52㎡
朝东
2室1厅1卫·62.34㎡2室1厅1卫·27.00㎡
南北通透
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 16该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 25.50.15元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：王顶堤,红旗南路等；81个公交站：王顶堤北,华苑东路绮华里等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 81 该区域 6 74周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：格林春天幼儿园,博轩精品学前班南开校区等； 17个小学：南开区华苑小学,新星小学(儒苑校区)等； 14个中学：南开日新国际学校,天津师范大学附属实验中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 17 14 该区域 75 21 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：康达时尚广场,华苑百货商厦等； 219个超市：五和超市,壳牌便利店(迎水道店)等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 219 该区域 16 271周边3km（直线距离）内共有151个公园：南苑公园,海论堡广场等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 151 该区域 134本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17665.html
