河景馨园小区风水

河景馨园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京住总置业有限公司

物业公司

常州华丰物业有限公司

小区地址

海滨街道宝坻九中东200米

附近学校

宝坻区景苑幼儿园河景分园,广阳路小学,天津市宝坻区第十中学

小区风水评分

价格指数

8254元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(7) 三居(4) 2室1厅1卫·93.07㎡

南北通透

2室1厅1卫·90.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·92.11㎡

朝南

3室2厅2卫·129.40㎡

南北通透

3室2厅2卫·125.80㎡

南北通透

3室1厅2卫·129.09㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 31

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

常州华丰物业有限公司

硬件设施

1.7

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：怡购清华园,潮阳花园等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 62

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：宝坻区景苑幼儿园河景分园,育英才幼儿园等； 11个小学：广阳路小学,景苑小学等； 10个中学：天津市宝坻区第十中学,宝坻第九中学等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 11 10 该区域 22 9 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：怡购宝鑫商场(开元路),宝坻怡购商业广场等； 113个超市：广裕超市,劝宝超市(嘉禾街店)等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 113 该区域 9 102

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个公园：渠水公园,人口文化园等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 18 该区域 15

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