1994
住宅类别普通住宅
开发企业巨川置业 国信置业
物业公司河川物业
小区地址和平区南京路235号，南京路与万全道交口西侧
附近学校小智星幼儿园,新星小学新校区,天津市第五十八中学
本周挂牌均价
1.65%环比上周
低交易热度
东南
2室1厅1卫·98.45㎡朝南
2室1厅1卫·102.00㎡朝南
2室1厅1卫·115.00㎡3室1厅1卫·102.00㎡
西南
3室1厅1卫·98.45㎡朝南
3室2厅2卫·188.52㎡4室1厅2卫·188.52㎡
南北通透
4室2厅2卫·188.52㎡4室2厅2卫·188.52㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.4，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 16该房源楼龄28年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 26.618元/㎡·月
物业公司河川物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：鞍山道,海光寺等；103个公交站：南京路海光寺,总医院等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 103 该区域 7 99周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：小智星幼儿园,世纪童话幼儿园等； 62个小学：新星小学新校区,鞍山道小学万全路校区等； 52个中学：天津市第五十八中学,天津华英学校(西藏路校区)等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 62 52 该区域 110 62 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有65个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 65 0 该区域 60周边3km（直线距离）内共有118个购物中心：置地广场(南京路),宏瑞广场等； 545个超市：禾木便利超市,美佳乐超市(南京路店)等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 118 545 该区域 111 509周边3km（直线距离）内共有421个公园：宏瑞广场,太古道院等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 421 该区域 373本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17562.html
