河北路小区小区风水

河北路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

小区地址

河北路219号，保定道与河北路交口

附近学校

和平区第十九幼儿园,耀华小学,天津市第十一中学

风水大事记

1993年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

68910元/㎡

本周挂牌均价

1.77%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

河北路小区户型主要有0平-65平的的二居 。 一居(5) 二居(8) 三居(1) 1室0厅0卫·0.00㎡

朝南

1室0厅0卫·0.00㎡

东南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室0厅0卫·62.91㎡

东南

2室0厅0卫·0.00㎡

朝东

2室1厅1卫·61.47㎡

东西通透

3室1厅1卫·80.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率18%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 18 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄29年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 29 区域均值 25

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

硬件设施

1.3

容积率

18%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：营口道,和平路等；122个公交站：河北路烟台道,新华路烟台道等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 11 122 该区域 11 114

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：和平区第十九幼儿园,劳梦琪幼儿园等； 70个小学：耀华小学,四平东道小学等； 49个中学：天津市第十一中学,天津市法耀A-LEVEL学校等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 70 49 该区域 116 65 46

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有67个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 67 0 该区域 67

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有118个购物中心：小友谊商场,富蓝特商场等； 558个超市：强森便利店,韵达快递超市等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 118 558 该区域 110 553

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有406个公园：陈祝龄旧居,那桐旧居等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 406 该区域 392

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