1982
住宅类别普通住宅
开发企业天津市和平房地产第二开发有限责任公司
物业公司小区居委会
小区地址大理道与昆明路交口
附近学校河西区第五幼儿园,岳阳道小学,天津市第四十一中学
本周挂牌均价
1.58%环比上周
低交易热度
朝西
1室0厅0卫·14.78㎡朝南
1室0厅0卫·29.65㎡朝西
2室0厅1卫·28.06㎡东西通透
2室0厅1卫·47.64㎡东西通透
2室0厅1卫·47.64㎡东西通透
3室3厅1卫·116.68㎡南北通透
3室3厅1卫·116.68㎡南北通透
3室1厅1卫·121.09㎡东西通透
4室0厅1卫·140.39㎡4室0厅1卫·140.39㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.3，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 19该房源楼龄40年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 40 区域均值 29.10.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：西康路,吴家窑等；94个公交站：昆明路,西康路等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 94 该区域 7 111周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：河西区第五幼儿园,樱花幼儿园等； 64个小学：岳阳道小学,逸阳梅江湾国际学校(南区)等； 42个中学：天津市第四十一中学,天津市第二十一中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 64 42 该区域 103 66 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有57个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 57 0 该区域 63周边3km（直线距离）内共有106个购物中心：青旅运动新天地,in城市天海邻里中心等； 445个超市：喜来祥超市,鑫来圆便利店等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 106 445 该区域 110 499周边3km（直线距离）内共有308个公园：林子香旧宅,高树勋旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 308 该区域 357本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17523.html
