2006
住宅类别公寓
开发企业天津广顺房地产开发有限责任公司
物业公司北京广建物业管理公司
小区地址新兴路与卫津路交口东侧
附近学校小智星幼儿园,新星小学新校区,天津市第五十八中学
本周挂牌均价
2.18%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·102.20㎡
南北通透
1室1厅1卫·76.00㎡东西通透
2室1厅1卫·118.81㎡南北通透
2室1厅1卫·120.00㎡南北通透
2室1厅1卫·117.43㎡南北通透
3室2厅2卫·147.47㎡南北通透
3室2厅2卫·178.37㎡南北通透
3室2厅2卫·148.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 16该房源楼龄16年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 26.61.8元/㎡·月
物业公司北京广建物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：鞍山道,海光寺等；98个公交站：南京路海光寺,海光寺等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 98 该区域 7 99周边3km（直线距离）内共有120个幼儿园：小智星幼儿园,世纪童话幼儿园等； 61个小学：新星小学新校区,新星小学众诚里校区等； 51个中学：天津市第五十八中学,天津华英学校(西藏路校区)等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 61 51 该区域 110 62 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有62个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 60周边3km（直线距离）内共有113个购物中心：宏瑞广场,置地广场(南京路)等； 534个超市：美佳乐超市(南京路店),禾木便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 113 534 该区域 111 509周边3km（直线距离）内共有419个公园：宏瑞广场,南营门街道嘉利中心观光梯处等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 419 该区域 373本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17449.html
