1982
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无
小区地址成都道与芷江路交口
附近学校和平十一幼,逸阳梅江湾国际学校,天津益中学校
本周挂牌均价
5.71%环比上周
低交易热度
西北
1室0厅0卫·21.08㎡东北
1室0厅0卫·23.90㎡东南
2室1厅1卫·32.42㎡东南
2室1厅1卫·32.42㎡南北通透
2室0厅1卫·41.94㎡南北通透
3室0厅1卫·31.14㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 19该房源楼龄40年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 40 区域均值 29.10.5元/㎡·月
物业公司无
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：营口道,小白楼等；118个公交站：黄家花园,民园广场等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 118 该区域 7 111周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：和平十一幼,和平十一幼A座等； 68个小学：逸阳梅江湾国际学校,和平区耀华小学等； 46个中学：天津益中学校,耀华中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 68 46 该区域 103 66 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有63个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 63 0 该区域 63周边3km（直线距离）内共有109个购物中心：宏家园外贸淘宝城(山西路店),君隆广场B2座等； 520个超市：你好商店,杨六郎百货铺等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 109 520 该区域 110 499周边3km（直线距离）内共有368个公园：赵天麟旧居,龚心湛旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 368 该区域 357本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17443.html
