2010
住宅类别普通住宅
开发企业天津海河下游开发有限公司
物业公司小区居委会
小区地址天津大道与闸南路交口，潮音寺对面
附近学校新领航幼儿园,渤海石油第二小学,天津师范大学滨海附属学校
本周挂牌均价
3.94%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·56.31㎡朝南
1室1厅1卫·54.98㎡南北通透
2室1厅1卫·68.69㎡西南
2室1厅1卫·68.61㎡西南
2室1厅1卫·68.72㎡东南
3室1厅1卫·90.96㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.2，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 5.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率19%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 19 区域均值 26该房源楼龄11年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 12.91.1元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
19%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：和谐园,潮音寺等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 21周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：新领航幼儿园,慧童幼儿园等； 3个小学：渤海石油第二小学,塘沽盐场小学等； 3个中学：天津师范大学滨海附属学校,渤海石油第二中学等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 3 3 该区域 35 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：西沽万悦广场,锐铟商城等； 81个超市：怡万家超市,嘉轩超市等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 81 该区域 9 82周边3km（直线距离）内共有18个公园：和谐园广场,大沽清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17416.html
