和丽苑小区风水

和丽苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津海河下游开发有限公司

物业公司

小区物业

小区地址

天津大道与闸南路交口

附近学校

海河之星幼儿园(和丽苑南),天津师范大学滨海附属小学,渤海石油第二中学

小区风水评分

价格指数

10032元/㎡

本周挂牌均价

6.3%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(7) 二居(10) 三居(3) 四居(2) 1室1厅1卫·49.48㎡

朝南

1室1厅1卫·53.16㎡

东南

1室1厅1卫·48.98㎡

朝南

2室1厅1卫·69.73㎡

东南

2室1厅1卫·69.73㎡

西南

2室1厅1卫·69.00㎡

3室1厅1卫·92.15㎡

南北通透

3室1厅1卫·92.15㎡

南北通透

3室1厅2卫·116.03㎡

南北通透

4室1厅2卫·151.30㎡

南北通透

4室1厅2卫·169.86㎡

东西通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.9，建筑密度高于93%的同区域小区。

该小区 4.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率22%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 22 区域均值 27

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

4.9

容积率

22%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：闸南路,和美苑站等。

该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 50

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：海河之星幼儿园(和丽苑南),海河之星幼儿园(东台路)等； 4个小学：天津师范大学滨海附属小学,渤海石油第二小学等； 4个中学：渤海石油第二中学,塘沽渤海石油第一中学等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 4 4 该区域 42 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：购兴旺百货商场,西沽万悦广场等； 74个超市：和丽苑百货超市,利民超市等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 74 该区域 17 228

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个公园：大沽缴烟,激战大沽口等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 20 该区域 21

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