2012
住宅类别联排,双拼
开发企业天津市中硕实业有限公司
物业公司万邦物业
小区地址普济河道立交桥旁，铁东路北
附近学校天穆镇雅澍幼儿园,宜兴埠第三小学,天津九十六中学
本周挂牌均价
4.72%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打其他居
禾墅户型主要有204平-330平的的其他居 。 一居(3) 二居(3) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·240.00㎡1室1厅1卫·200.00㎡
1室1厅1卫·211.51㎡
2室1厅1卫·235.48㎡
2室1厅1卫·211.51㎡
2室1厅0卫·240.00㎡
4室2厅3卫·208.41㎡
5室4厅4卫·198.82㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄9年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 17.22.2元/㎡·月
物业公司万邦物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：宜兴埠北,辽河北道等；40个公交站：滦河道,姚江路等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 40 该区域 4 35周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：天穆镇雅澍幼儿园,宜宏幼儿园等； 15个小学：宜兴埠第三小学,普育学校(北校区)等； 7个中学：天津九十六中学,天津市第三十五中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 15 7 该区域 39 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：汇川温州服装商贸城B座,新动批国际商贸城等； 230个超市：美阳便利超市,多啦梦超市等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 230 该区域 6 213周边3km（直线距离）内共有41个公园：宠物公园,天津宠食殿等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17388.html
