2016
住宅类别普通住宅
开发企业天津壹川房地产开发有限公司
物业公司方正地产
小区地址杨柳青镇欣杨路121号（杨柳青镇政府西侧雅馨园旁）
附近学校杨柳青镇中心幼儿园,杨柳青镇第二小学,杨柳青二中
本周挂牌均价
0.82%环比上周
低交易热度
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该小区车户比1 : 0.9，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.2 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 13.72.5元/㎡·月
物业公司方正地产
容积率
40%绿化率
1 : 0.9车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：英伦名苑,青静路等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 25周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：杨柳青镇中心幼儿园,晨旭幼儿园等； 6个小学：杨柳青镇第二小学,东咀中心小学等； 6个中学：杨柳青二中,天津市西青区启智学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 6 6 该区域 23 5 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：民俗商贸城,名众商业广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 0 该区域 3 103周边3km（直线距离）内共有34个公园：精武园,杨柳青民俗大院等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 32本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17376.html
