浩海小区小区风水

浩海小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

河东建委

物业公司

小区物业

小区地址

河东区红星路与成林道交口东南侧

附近学校

河东区钰源康颐幼儿园浩海园,天津市缘诚小学,天津市第七中学

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

27115元/㎡

本周挂牌均价

20.22%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

浩海小区户型主要有0平-68平的的一居 。 一居(7) 二居(5) 三居(3) 1室1厅1卫·68.00㎡

1室1厅1卫·59.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·83.00㎡

2室1厅1卫·87.00㎡

2室1厅1卫·88.00㎡

3室1厅1卫·45.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄22年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 20.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.15元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

1.4

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：成林道,泰昌路等；49个公交站：东风立交桥,成林道地铁站等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 49 该区域 4 47

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有129个幼儿园：河东区钰源康颐幼儿园浩海园,莱尔皇家亲幼园等； 29个小学：天津市缘诚小学,河东实验小学翰澜校区等； 23个中学：天津市第七中学,天津市第一〇二中学等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 29 23 该区域 122 23 17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：苏宁百货(天津河东万达店),星期8乐园等； 443个超市：好方便利超市(来安里店),好方便利超市(东风桥店)等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 27 443 该区域 17 373

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有95个公园：唐口公园,金湾花园小区健身园等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 95 该区域 57

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