2009
住宅类别经济适用房
开发企业河西区建设开发总公司
物业公司天津市盛源房产物业发展公司
小区地址河东区雪山路与千山道交口东南角
附近学校蒙奥幼儿园,张贵庄小学,程林中学
本周挂牌均价
3.5%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·52.00㎡1室1厅1卫·49.00㎡
2室1厅1卫·61.61㎡
南北通透
2室1厅1卫·61.61㎡2室1厅1卫·62.00㎡
西南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26该房源楼龄13年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 170.5元/㎡·月
物业公司天津市盛源房产物业发展公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：好美嘉园北门站,舒畅园等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 2 41周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：蒙奥幼儿园,索菲思双语国际幼儿园等； 13个小学：张贵庄小学,增兴窑小学等； 8个中学：程林中学,天津耀华滨海学校等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 13 8 该区域 81 14 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：积福百货大楼,金地广场等； 223个超市：华盛超市,世纪华联超市(好美家园店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 223 该区域 12 235周边3km（直线距离）内共有23个公园：安吉花园健身园,程林都市森林公园等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17357.html
