2001
住宅类别公寓
开发企业合发（天津）国际物业发展有限公司
物业公司天津合发物业管理有限公司
小区地址白堤路248号
附近学校南开区教育局百花幼儿园,南开小学(五六年级),天津大学附属中学
本周挂牌均价
3.05%环比上周
低交易热度
东北
1室1厅1卫·90.04㎡东北
2室1厅1卫·125.60㎡东西通透
2室1厅1卫·106.85㎡2室1厅1卫·91.00㎡
东北
3室2厅2卫·150.00㎡东西通透
3室1厅2卫·144.61㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 20该房源楼龄21年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 21.50.9元/㎡·月
物业公司天津合发物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：一中心医院,天拖等；69个公交站：荣迁东里,南开大学等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 69 该区域 5 70周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：南开区教育局百花幼儿园,南开区育美天使双语幼儿园等； 32个小学：南开小学(五六年级),南开小学(南区)等； 24个中学：天津大学附属中学,南开大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 32 24 该区域 98 41 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 45周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：5G商场,那里外贸等； 350个超市：永福顺超市,中心烟酒便利超市(航天道店)等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 350 该区域 33 424周边3km（直线距离）内共有158个公园：津河王顶堤广场,滕维藻等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 158 该区域 133本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17347.html
