1998
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司天津万事达物业管理有限公司
小区地址南开区延安路与南泥湾路交口北侧
附近学校宠阳幼儿园,天津市汾水道小学,天津市津英中学
本周挂牌均价
1.65%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·57.37㎡朝西
1室1厅1卫·55.86㎡西北
2室1厅1卫·78.00㎡2室1厅1卫·78.92㎡
南北通透
2室1厅1卫·84.95㎡南北通透
3室1厅1卫·101.80㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.1，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 15该房源楼龄24年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 24.60.5元/㎡·月
物业公司天津万事达物业管理有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：芥园西道,卞兴等；38个公交站：汉中里,李家园等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 38 该区域 3 50周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：宠阳幼儿园,七彩阳光幼儿园(霞东别墅东南)等； 17个小学：天津市汾水道小学,川府里小学等； 13个中学：天津市津英中学,天津美达菲学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 17 13 该区域 78 19 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：新南开淘宝城,天津世贸城等； 314个超市：e家便利店,炽诚食品超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 314 该区域 13 337周边3km（直线距离）内共有51个公园：芸境植物景观,沐恩堂等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 42本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17337.html
