1982
住宅类别普通住宅
开发企业天津南开建筑开发有限公司
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址黄河道与咸阳路交口
附近学校天津市南开区十五幼儿园,咸阳路小学,天津市第四十三中学
本周挂牌均价
14.58%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅0卫·27.06㎡朝南
1室0厅0卫·30.43㎡朝北
2室0厅0卫·24.92㎡朝南
2室0厅0卫·22.66㎡朝南
2室1厅1卫·72.88㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 17该房源楼龄39年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 39 区域均值 23.910元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：咸阳路,长虹公园等；78个公交站：黄河道咸阳路站,天泰小区等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 78 该区域 6 73周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：天津市南开区十五幼儿园,蓝格幼儿园等； 27个小学：咸阳路小学,黄河道小学等； 26个中学：天津市第四十三中学,南开翔宇学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 27 26 该区域 107 32 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 42周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：金石·菓集,熙悦汇等； 429个超市：爱佳乐超市,泓宝利源便利店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 429 该区域 39 456周边3km（直线距离）内共有49个公园：梦茶轩,旋转木马等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 69本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17302.html
