2011
住宅类别普通住宅
开发企业天津融创置地有限公司
物业公司天津融创商管物业公司
小区地址友谊南路与绥江道交口西南角
附近学校沃森城堡幼稚园,华兰萨顿国际学校,天津市梧桐中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
海逸长洲户型主要有0平-351平的的三居 。 一居(1) 二居(14) 三居(97) 四居(29) 五居(16) 1室1厅1卫·69.89㎡2室1厅1卫·102.99㎡
东南
2室1厅1卫·89.00㎡2室1厅1卫·88.00㎡
3室1厅2卫·172.22㎡
南北通透
3室1厅2卫·199.86㎡南北通透
3室1厅2卫·190.51㎡南北通透
4室1厅2卫·198.12㎡南北通透
4室1厅2卫·201.74㎡东北
4室1厅2卫·231.37㎡南北通透
5室1厅3卫·270.28㎡南北通透
5室2厅3卫·313.08㎡南北通透
5室2厅3卫·247.87㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率68%，高于95%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 68 区域均值 43该房源楼龄10年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.62.5元/㎡·月
物业公司天津融创商管物业公司
容积率
68%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：梅江公园,左江道等；47个公交站：天津国际老龄村,恋海园等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 47 该区域 4 49周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：沃森城堡幼稚园,纽柏恩国际幼儿园等； 18个小学：华兰萨顿国际学校,上海道小学梧桐学校等； 12个中学：天津市梧桐中学,华兰萨顿国际学校等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 18 12 该区域 54 19 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：梅江社区商业中心,大岛商业广场等； 183个超市：彪奇便利店,旺福乐连锁超市等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 183 该区域 20 197周边3km（直线距离）内共有24个公园：梅江风景区,达沃斯林等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17253.html
