2013
住宅类别普通住宅
开发企业街道办事处
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址先锋路南200米
附近学校启育国学双语艺术幼儿园,丽景小学,天津市东丽中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·95.06㎡南北通透
2室1厅1卫·94.59㎡南北通透
2室1厅1卫·89.83㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 23该房源楼龄9年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 21.31元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：张贵庄,二号桥等；30个公交站：海颂园,水东里等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 30 该区域 3 34周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：启育国学双语艺术幼儿园,海颂幼儿园等； 12个小学：丽景小学,津门小学等； 8个中学：天津市东丽中学,天津市立德中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 12 8 该区域 72 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：汇城广场,恒星世界等； 189个超市：永辉便利超市,23号便利店等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 189 该区域 9 225周边3km（直线距离）内共有21个公园：黄岩里小区健康健身园,海河堤岸等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17194.html
