2016
住宅类别普通住宅
开发企业天津星华城置业有限公司
物业公司上海中星集团申城物业有限公司
小区地址卫国道延长线（津汉公路北边、空港生活区内）
附近学校海丽达美港幼儿园,天津市逸阳文思学校,上岗证学校
本周挂牌均价
1.48%环比上周
低交易热度
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朝南
1室1厅1卫·60.47㎡朝南
1室1厅1卫·63.00㎡朝南
2室1厅1卫·96.52㎡朝南
2室1厅1卫·95.28㎡南北通透
2室1厅1卫·101.00㎡南北通透
3室1厅1卫·94.68㎡南北通透
3室1厅1卫·96.52㎡朝南
3室1厅1卫·94.00㎡4室1厅1卫·94.68㎡
南北通透
4室1厅1卫·94.68㎡4室1厅1卫·97.00㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 31该房源楼龄6年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 8.82.3元/㎡·月
物业公司上海中星集团申城物业有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：华明新家园南站,赤贯桥等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 34周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：海丽达美港幼儿园,华新之星双语幼稚园等； 5个小学：天津市逸阳文思学校,华新小学等； 8个中学：上岗证学校,天津市东丽区华新实验学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 5 8 该区域 21 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：天津新燕莎奥特莱斯,天竹等； 125个超市：宏佰超市(华明店),思迈尔超市等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 125 该区域 7 103周边3km（直线距离）内共有13个公园：华明远洋运动公园,华新街健康主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17189.html
