2016
住宅类别普通住宅
开发企业天津宝利恒基建设开发有限公司
物业公司天津宝利浩远物业服务有限公司
小区地址汉沽新开南路与新村街交口
附近学校海贝尼斯幼儿园,汉沽河西第一小学,天津市滨海新区田家炳中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·110.77㎡南北通透
2室1厅2卫·127.54㎡东西通透
3室1厅2卫·126.62㎡朝南
4室2厅2卫·164.08㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 26该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 17.62元/㎡·月
物业公司天津宝利浩远物业服务有限公司
容积率
36%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：新村药店,新村街等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 34周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：海贝尼斯幼儿园,启蒙星双语幼儿园等； 6个小学：汉沽河西第一小学,天津市滨海新区汉沽体育场小学等； 8个中学：天津市滨海新区田家炳中学,滨海新区汉沽九中等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 6 8 该区域 24 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：汉沽百货大楼,金翔商厦等； 372个超市：杨家寨批发超市,和为贵超市等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 372 该区域 3 157周边3km（直线距离）内共有3个公园：全民健康生活方式行动主题公园,寨上花园等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 3 该区域 3本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17185.html
