1996
住宅类别普通住宅
开发企业天津建委
物业公司街道办事处代管物业
小区地址天津市滨海新区万年桥北路与坨场道交口
附近学校澳美国际幼儿园(河南路),塘沽盐场小学,塘沽盐场中学
本周挂牌均价
6.88%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·94.67㎡东西通透
2室1厅1卫·93.00㎡朝南
2室1厅1卫·94.00㎡朝南
3室1厅1卫·109.03㎡3室1厅1卫·97.00㎡
3室1厅1卫·116.82㎡
南北通透
4室1厅2卫·130.26㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 31该房源楼龄26年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 13.4街道办事处代管物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：海晶南园,海昌天澜等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 44周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：澳美国际幼儿园(河南路),安阳里幼儿园等； 9个小学：塘沽盐场小学,塘沽二中心小学等； 9个中学：塘沽盐场中学,天津师范大学滨海附属学校等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 9 9 该区域 39 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：麦点商场(万年桥北路),锐铟商城等； 168个超市：益天禧食品超市,青田联华超市等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 168 该区域 30 237周边3km（直线距离）内共有69个公园：极地海洋广场,煦元广场等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17152.html
