2014
住宅类别公寓,商住楼
开发企业天津华业希望房地产开发有限公司
物业公司DTZ戴德梁行
小区地址张自忠路1号
附近学校天津光明幼儿园,中营小学(新校区),禾曼学校
本周挂牌均价
0.49%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·62.07㎡
朝北
1室1厅1卫·75.85㎡朝南
2室1厅1卫·75.85㎡朝南
2室1厅1卫·81.02㎡东西通透
2室1厅1卫·100.71㎡南北通透
3室1厅2卫·140.76㎡东西通透
3室1厅2卫·150.32㎡朝南
3室1厅3卫·143.46㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.2，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 5.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 21该房源楼龄7年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 24.53.7元/㎡·月
物业公司DTZ戴德梁行
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：东南角,建国道等；94个公交站：通北路,天奕商城等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 94 该区域 8 83周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：天津光明幼儿园,伊顿慧智幼儿园(壹街区校园)等； 49个小学：中营小学(新校区),河北区中心小学等； 35个中学：禾曼学校,天津市木斋中学分校等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 49 35 该区域 111 41 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有61个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 61 0 该区域 54周边3km（直线距离）内共有106个购物中心：环球秀跨境商城,北方美博城(通北路)等； 574个超市：欣悦便利超市(新开大街),古文化街景区购物商店等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 106 574 该区域 83 520周边3km（直线距离）内共有343个公园：天津解放广场,玉皇阁等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 343 该区域 280本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17106.html
