2018
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业天津保利融创投资有限公司
物业公司保利物业
小区地址解放南路和湘江道交口
附近学校南瓜城堡国际亲幼园,湘江道小学,河西区启智学校
本周挂牌均价
0.31%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·56.89㎡
朝西
1室1厅1卫·58.00㎡朝西
2室2厅2卫·97.00㎡东南
2室2厅2卫·137.99㎡朝东
2室2厅2卫·137.99㎡朝东
3室2厅3卫·177.01㎡南北通透
3室2厅3卫·209.91㎡南北通透
3室2厅2卫·137.26㎡南北通透
4室2厅4卫·290.00㎡南北通透
4室2厅4卫·330.57㎡东西通透
4室2厅4卫·290.19㎡南北通透
5室2厅3卫·360.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24该房源楼龄4年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 25.74.8元/㎡·月
物业公司保利物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：东兴路,直沽等；74个公交站：台儿庄支路,挂甲寺等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 74 该区域 10 90周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：南瓜城堡国际亲幼园,伊顿阳光幼儿园等； 39个小学：湘江道小学,六纬路小学等； 27个中学：河西区启智学校,天津市河西区海河博爱学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 39 27 该区域 107 48 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有49个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 49 0 该区域 58周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：嘉贸购物中心,凯德MALL等； 367个超市：多乐购便利店,世纪津美便利超市(河西店)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 367 该区域 60 387周边3km（直线距离）内共有150个公园：河滨公园,神州花园小区健身园等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 150 该区域 228本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17102.html
