1996
住宅类别普通住宅
开发企业天津滨海置地有限公司
物业公司小区居委会
小区地址塘沽区新港三号路与海安路交口
附近学校希望幼儿园(海滨路),塘沽新港第二小学,塘沽第七中学
本周挂牌均价
33.78%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
海安里户型主要有33平-44平的的一居 。 一居(18) 二居(14) 三居(3) 1室1厅1卫·37.14㎡朝南
1室1厅1卫·40.83㎡朝南
1室1厅1卫·39.98㎡朝东
2室1厅1卫·70.59㎡南北通透
2室1厅1卫·54.91㎡南北通透
2室1厅1卫·60.68㎡南北通透
3室1厅1卫·81.00㎡南北通透
3室1厅1卫·75.34㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24该房源楼龄26年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 17.78元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：海安里,新港三号路等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 51周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：希望幼儿园(海滨路),新港第一幼儿园等； 9个小学：塘沽新港第二小学,新港第四小学第二校区等； 8个中学：塘沽第七中学,天津市滨海新区塘沽新港中学等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 9 8 该区域 52 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：心里商业广场,太湖里等； 167个超市：宜家批零超市(滨中道店),怡家便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 167 该区域 25 224周边3km（直线距离）内共有10个公园：新港公园湖心岛,新港公园等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 42本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17056.html
