国兴佳园小区风水

国兴佳园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

安置房

开发企业

上海国兴实业有限公司

物业公司

远洋亿家物业服务股份有限公司

小区地址

丰华道36号

附近学校

小博仕托幼点,天津师范大学第三附属小学,天津傅村中学

小区风水评分

价格指数

12693元/㎡

本周挂牌均价

1.83%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(11) 二居(10) 三居(6) 四居(2) 1室1厅1卫·63.72㎡

朝南

1室1厅1卫·64.95㎡

朝南

1室1厅1卫·65.04㎡

朝南

2室1厅1卫·91.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·88.85㎡

朝南

2室1厅1卫·88.85㎡

朝南

3室1厅2卫·120.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·91.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·63.81㎡

南北通透

4室1厅2卫·120.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·120.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄8年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 8.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

远洋亿家物业服务股份有限公司

硬件设施

1.7

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：付村,傅村等。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 2 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：小博仕托幼点,天津市西青区爱弥儿幼儿园(暂停营业)等； 4个小学：天津师范大学第三附属小学,天津工业大学附属小学等； 1个中学：天津傅村中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 4 1 该区域 23 4 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：卓尔海宁皮革城,卓尔天乐商城等； 221个超市：隆顺福超市,58优品(久久旺店)等。

购物中心超市 该小区 10 221 该区域 9 208

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个公园：精武文化公园,精武公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 8 该区域 20

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