2009
住宅类别普通住宅
开发企业天祥房地产开发有限公司
物业公司去奥物业
小区地址卫津南路与津涞道交口东侧
附近学校星苑双语艺术幼儿园,天津西青区梅江富力小学,津衡中学
本周挂牌均价
0.77%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·60.64㎡西北
1室1厅1卫·63.76㎡朝北
2室2厅1卫·84.00㎡南北通透
2室2厅1卫·101.53㎡南北通透
2室2厅1卫·76.92㎡南北通透
3室1厅1卫·96.88㎡南北通透
3室1厅1卫·104.86㎡南北通透
3室1厅1卫·131.66㎡南北通透
4室3厅2卫·74.85㎡南北通透
5室1厅2卫·94.47㎡南北通透
5室2厅2卫·104.29㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 38该房源楼龄12年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 110.4元/㎡·月
物业公司去奥物业
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：国风星苑,纪明家园西门等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：星苑双语艺术幼儿园,诸子双语幼儿教育等； 17个小学：天津西青区梅江富力小学,南湖小学等； 13个中学：津衡中学,天津市经济贸易学校等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 17 13 该区域 50 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：津澳自贸区国际商品采购中心,温州国际商贸城A座等； 251个超市：国风自选超市,家园超市(纪明家园店)等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 251 该区域 16 205周边3km（直线距离）内共有39个公园：纪庄子教堂工地,时光记忆等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 52本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/16977.html
