1989
住宅类别普通住宅
开发企业河东建委
物业公司联红物业
小区地址万新村崂山道与天山中路交口
附近学校童真双语幼儿园(恒山路),河东实验教育集团·冠云小学,天津市盘山道中学
本周挂牌均价
2.18%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·39.00㎡南北通透
1室1厅1卫·35.70㎡2室1厅1卫·55.87㎡
朝南
2室1厅1卫·54.74㎡朝南
2室1厅1卫·41.07㎡朝南
3室1厅1卫·54.29㎡南北通透
3室1厅1卫·77.04㎡南北通透
3室1厅1卫·73.43㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.7，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 14该房源楼龄32年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 29.40.4元/㎡·月
物业公司联红物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：屿东城,登州路等；60个公交站：冠云西里,冠云东里等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 60 该区域 2 56周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：童真双语幼儿园(恒山路),娃娃双语艺术幼儿园等； 13个小学：河东实验教育集团·冠云小学,嵩山道小学等； 7个中学：天津市盘山道中学,香山道中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 13 7 该区域 91 16 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：津东广场,非尚购物中心等； 266个超市：鹏菲日用百货店,华润万家便利超市(天津河东区万新村店)等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 266 该区域 18 278周边3km（直线距离）内共有27个公园：万新清真寺,海棠健康公园等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 37本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/16799.html
