古韵阳光家园小区风水

古韵阳光家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅,经适房

开发企业

天津信德胜投资集团有限公司

物业公司

天津静海物业管理公司

小区地址

西城东方红路与工农大街交口（华苑小区以西老食品街以东）。

附近学校

蓝天双语幼儿园(群卫路),天津静海实验小学,天津静海实验中学

风水大事记

2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2019年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打户型方正,客厅朝南二居

古韵阳光家园户型主要有83平-94平的户型方正,客厅朝南的二居 、113平-113平的客厅朝南,主卧朝南的三居 、226平-226平的南北通透,客厅朝南的五居 。 二居(3) 三居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·90.72㎡

2室2厅1卫·94.64㎡

2室2厅1卫·83.81㎡

3室2厅2卫·113.17㎡

5室3厅4卫·226.34㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3，建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率22%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 22 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄4年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 4 区域均值 11.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

天津静海物业管理公司

硬件设施

3.3

容积率

22%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：蓝天双语幼儿园(群卫路),希望幼儿园(工农大街)等； 9个小学：天津静海实验小学,天津市静海区第三小学等； 9个中学：天津静海实验中学,瀛海学校等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 9 9 该区域 46 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：聚财殿,翠湖公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 8

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