2021
住宅类别普通住宅
开发企业福晟集团
物业公司福晟集团
小区地址秀水路仁爱大学北侧
附近学校团泊一幼,团泊小学,天津市静海区团泊镇中学
户型齐全，主打动静分离,采光充足三居
公元乐府户型主要有103平-121平的动静分离,采光充足的三居 、75平-85平的动静分离,采光充足的二居 。 二居(2) 三居(3) 2室2厅1卫·75.00㎡2室1厅1卫·85.00㎡
3室2厅2卫·112.00㎡
3室2厅2卫·121.00㎡
3室2厅2卫·103.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率51%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 51 区域均值 35该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于13%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.3该房源楼龄1年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 5.32.3元/㎡·月
物业公司福晟集团
容积率
51%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；8个公交站：光耀城,秀水路等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 8 该区域 6周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：团泊一幼,团泊镇第一中心幼儿园等； 2个小学：团泊小学,团泊中心小学等； 2个中学：天津市静海区团泊镇中学,团泊中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 2 2 该区域 2 1 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：团泊湖庭院购物中心,温泉酒店购物中心等； 5个超市：焕永超市,湖语便利店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 5 该区域 19周边3km（直线距离）内共有2个公园：光合谷湿地公园,光合谷动物园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 12本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/16733.html
