1995
住宅类别普通住宅
开发企业河东建设开发公司
物业公司小区居委会
小区地址河东区成林道63号，工业大学院内
附近学校工大幼儿园,河东区实验小学,天津市第一〇二中学
本周挂牌均价
2.87%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·66.56㎡
1室1厅1卫·40.80㎡
朝南
2室1厅1卫·57.38㎡南北通透
2室1厅1卫·61.84㎡南北通透
2室1厅1卫·60.67㎡南北通透
3室1厅1卫·69.22㎡南北通透
3室1厅1卫·69.22㎡南北通透
3室1厅1卫·79.12㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 19该房源楼龄26年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 24.40.75元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：成林道,顺驰桥等；51个公交站：向阳楼,卫国道等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 51 该区域 7 57周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：工大幼儿园,河东十六幼儿园等； 32个小学：河东区实验小学,河东实验小学翰澜校区等； 23个中学：天津市第一〇二中学,天津市第七中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 32 23 该区域 117 34 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 46周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：盒马集市,星期8乐园等； 519个超市：大众超市(向阳楼店),鑫怡佳食品便利店等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 519 该区域 38 517周边3km（直线距离）内共有106个公园：工大家属院健身园,向阳花园健康健身园等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 106 该区域 174本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/16716.html
