港明里小区风水

港明里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津滨海置地有限公司

物业公司

天洋滨海物业公司

小区地址

天津市大港区霞光路与迎宾街交口

附近学校

悦宝美创幼儿园,大港第九小学,天津市滨海新区大港第二中学

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

7833元/㎡

本周挂牌均价

14.43%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(24) 三居(6) 1室1厅1卫·41.92㎡

朝南

1室0厅1卫·41.47㎡

朝南

2室1厅1卫·66.70㎡

东南

2室1厅1卫·79.45㎡

南北通透

2室1厅1卫·79.45㎡

南北通透

3室1厅2卫·148.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·124.22㎡

南北通透

3室2厅2卫·168.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄27年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 27 区域均值 9.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

天洋滨海物业公司

硬件设施

1.7

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：大港世纪广场,世纪广场等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 77

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：悦宝美创幼儿园,天天向上幼儿园(振兴路)等； 11个小学：大港第九小学,滨海新区大港实验小学建安里校区等； 11个中学：天津市滨海新区大港第二中学,大港第九中学等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 11 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：振华百货批发,金港购物中心等； 230个超市：小鸟便利店,润金顺百货等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 230

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个公园：世纪广场(迎宾街),T狱罗刹等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 25

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