2012
住宅类别公寓,商住楼
开发企业奥凯投资
物业公司小区物业
小区地址经济开发区西区旺港路1号（南外环与大沽南路交口）
附近学校小哈尼国际幼儿园,双港实验小学,天津市双港中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
1室0厅1卫·33.00㎡
朝北
1室0厅1卫·40.40㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.7，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄10年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 12.13.5元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：双林,李楼等；40个公交站：玫瑰庄园,津南开发区管委会等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 40 该区域 2 33周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：小哈尼国际幼儿园,金色摇篮潜能开发婴幼园(五大街)等； 6个小学：双港实验小学,天津市海天小学等； 6个中学：天津市双港中学,天津市双港中学(双林分校)等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 6 6 该区域 36 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：玖品荟仓储量贩,嘿嘛微批广场等； 141个超市：佳购超市(双港店),玫瑰便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 141 该区域 6 124周边3km（直线距离）内共有27个公园：曹氏大厦休闲广场,勉园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/16633.html
