港东未来城小区风水

港东未来城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津建工集团房地产发展有限公司

物业公司

天津建工集团房地产发展有限公司

小区地址

大港海景八路与港东六道交口的西北侧

附近学校

天津市滨海新区古林幼儿园,大港福源小学,大港十中

风水大事记

2009年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12538元/㎡

本周挂牌均价

11.59%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(18) 三居(3) 1室1厅1卫·61.95㎡

朝南

2室1厅1卫·97.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·91.83㎡

东西通透

2室1厅1卫·93.00㎡

东西通透

3室1厅2卫·115.94㎡

南北通透

3室1厅2卫·125.50㎡

南北通透

3室1厅2卫·122.08㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率44%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 44 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄10年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 10.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

天津建工集团房地产发展有限公司

硬件设施

1.4

容积率

44%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：福锦园,古林街社区服务中心等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 16

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：天津市滨海新区古林幼儿园,蔚蓝城幼儿园等； 7个小学：大港福源小学,滨海新区大港东城小学等； 6个中学：大港十中,天津市滨海新区大港第一中学等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 7 6 该区域 9 2 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：和兴万乐汇,大港万达广场等； 137个超市：华联生活超市,晟新宇超市(东晟宇店)等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 137 该区域 1 42

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：港东新城溪谷公园,望海山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 3

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