2015
住宅类别普通住宅
开发企业天津开发区东大房地产开发有限公司
物业公司天津天孚物业管理有限公司
小区地址西安道与岳阳道交口
附近学校和平十一幼,新文达中小学(营口道校区),耀华中学
本周挂牌均价
0.51%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·41.81㎡朝北
1室0厅1卫·42.41㎡朝北
2室1厅1卫·76.50㎡西南
2室1厅1卫·79.95㎡西南
2室1厅1卫·79.95㎡西南
3室1厅2卫·162.00㎡南北通透
3室1厅2卫·162.20㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为10.9，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 10.9 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 19该房源楼龄7年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 29.13元/㎡·月
物业公司天津天孚物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：营口道,西康路等；124个公交站：黄家花园,长沙路等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 124 该区域 7 111周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：和平十一幼,天津市幼儿园师范学校附属幼儿园等； 68个小学：新文达中小学(营口道校区),天津市实验小学等； 46个中学：耀华中学,耀华嘉诚国际中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 68 46 该区域 103 66 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有68个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 68 0 该区域 63周边3km（直线距离）内共有112个购物中心：世纪都会商厦-A076,THE EXCHANGE等； 546个超市：佳多综合便利店(佳多便利店),银河综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 112 546 该区域 110 499周边3km（直线距离）内共有372个公园：复兴公园,石敬亭旧宅等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 372 该区域 357本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/16596.html
