1998
住宅类别普通住宅
开发企业天津市汇森房地产开发有限公司
物业公司丰达物业
小区地址河北区万柳村大街与东经四路交口
附近学校天津市河北区喜多琦艺术幼儿园,宁园小学,天津意斯特美术高级中学
本周挂牌均价
0.42%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
富方园户型主要有0平-112平的的二居 。 一居(12) 二居(40) 三居(12) 四居(2) 1室1厅1卫·58.61㎡朝南
1室1厅1卫·68.74㎡朝南
1室1厅1卫·66.39㎡朝东
2室1厅1卫·108.22㎡朝南
2室1厅1卫·111.74㎡南北通透
2室1厅1卫·59.72㎡南北通透
3室1厅1卫·126.34㎡3室1厅1卫·103.77㎡
西南
3室1厅1卫·106.43㎡南北通透
4室1厅2卫·137.00㎡南北通透
4室1厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该房源楼龄24年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 23.21元/㎡·月
物业公司丰达物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：中山路,北宁公园等；60个公交站：花园里,北站等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 60 该区域 6 59周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：天津市河北区喜多琦艺术幼儿园,天津市津宝贝宁园幼儿园等； 40个小学：宁园小学,第二实验小学等； 32个中学：天津意斯特美术高级中学,天津市第十四中学-天士力中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 40 32 该区域 113 39 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 42周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：宏业广场,维多利(中山路店)等； 553个超市：麒源食品超市,天天超市(富方园店)等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 553 该区域 23 525周边3km（直线距离）内共有165个公园：静观,绿天使物回亭等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 165 该区域 106本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/16414.html
