2003
住宅类别普通住宅
开发企业天津长芦房地产开发有限公司
物业公司北京恒富物业
小区地址大沽南路与金华道交口
附近学校河西区第二幼儿园,闽侯路小学,天津市海河中学分部
本周挂牌均价
0.62%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·68.90㎡西北
1室1厅1卫·51.68㎡朝西
2室1厅2卫·134.34㎡朝南
2室2厅1卫·117.30㎡东西通透
2室2厅1卫·118.21㎡南北通透
3室1厅2卫·134.34㎡西南
3室1厅2卫·143.69㎡3室1厅2卫·143.70㎡
南北通透
4室2厅2卫·189.50㎡东西通透
4室3厅3卫·213.42㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于95%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 24该房源楼龄19年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 25.72元/㎡·月
物业公司北京恒富物业
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：下瓦房,徐州道等；100个公交站：厦门路,下瓦房等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 100 该区域 10 90周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：河西区第二幼儿园,华夏阳光幼儿园等； 48个小学：闽侯路小学,湘江道小学分校等； 40个中学：天津市海河中学分部,天津市海河中学(解放南路)等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 48 40 该区域 107 48 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有64个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 64 0 该区域 58周边3km（直线距离）内共有83个购物中心：怡乐天地购物中心,怡乐天地休闲娱乐广场等； 405个超市：福寿大街绿色食品超市,佳家乐便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 83 405 该区域 60 387周边3km（直线距离）内共有268个公园：河西清真寺,显密圆通殿等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 268 该区域 228本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/16389.html
