福天里小区风水

福天里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

河东建委

物业公司

小区居委会

小区地址

河东区津塘路与明家路交口，二号桥轻轨站北向东500米

附近学校

桐尧幼儿园(天津河东区店),二号桥小学,天津市立德中学

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

16955元/㎡

本周挂牌均价

0.21%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(23) 二居(11) 三居(1) 1室1厅1卫·45.38㎡

朝南

1室1厅1卫·52.81㎡

1室1厅1卫·52.37㎡

朝南

2室1厅1卫·71.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·71.61㎡

东西通透

2室1厅1卫·64.91㎡

西南

3室1厅1卫·88.73㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄22年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 24.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.75元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

1.6

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：二号桥,张贵庄等；36个公交站：二号桥地铁站,怡然庭院等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 36 该区域 3 37

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：桐尧幼儿园(天津河东区店),华夏菁苗朝阳幼儿园(装修中)等； 12个小学：二号桥小学,河东区福东小学等； 9个中学：天津市立德中学,天津市河东区二号桥中学等。

该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 12 9 该区域 70 14 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：金地壹街区,金地广场等； 204个超市：津工超市(朝阳市场店),满地福超市(福天道店)等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 204 该区域 9 212

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个公园：望月庭,福东里小区健康健身园等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 17 该区域 32

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/16279.html