1988
住宅类别普通住宅
开发企业天津建委
物业公司小区居委会
小区地址河东区万辛庄大街与津滨大道交口
附近学校英童国际双语幼稚园,行知小学,天津市102中学(初中部)
本周挂牌均价
4.23%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·27.46㎡朝南
1室1厅1卫·24.84㎡朝南
2室1厅1卫·60.98㎡南北通透
2室1厅1卫·60.65㎡2室1厅1卫·41.75㎡
南北通透
3室1厅1卫·77.20㎡南北通透
3室1厅1卫·76.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 25该房源楼龄33年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 20.7小区居委会
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：万东路地铁站,南大桥等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 4 47周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：英童国际双语幼稚园,英皇国际双语幼稚园等； 20个小学：行知小学,东兴小学等； 15个中学：天津市102中学(初中部),七中教育集团东局子学校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 20 15 该区域 122 23 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 36周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：优腾商业广场(U6街区店),曙光里淘宝城等； 335个超市：世纪风林超市,old man理发商店等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 335 该区域 17 373周边3km（直线距离）内共有44个公园：将军风云,陆典庭园社区第一健身园等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 57本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/16146.html
