1993
住宅类别普通住宅
开发企业南开房地产开发公司
物业公司联红物业
小区地址鞍山西道与白堤路交口东南角
附近学校南开区第一幼儿园(柳荫路),南开区风湖里小学,南开孟洋学校
本周挂牌均价
0.37%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·53.69㎡西南
1室1厅1卫·41.06㎡南北通透
2室1厅1卫·36.00㎡朝南
2室1厅1卫·82.00㎡朝南
2室1厅1卫·60.47㎡南北通透
3室1厅1卫·79.26㎡南北通透
3室1厅1卫·76.00㎡南北通透
3室1厅1卫·107.06㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率12%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 12 区域均值 20该房源楼龄29年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 21.50.5元/㎡·月
物业公司联红物业
容积率
12%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：鞍山西道,天拖等；69个公交站：鞍山西道,世通大厦等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 69 该区域 5 70周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：南开区第一幼儿园(柳荫路),天津市南开区第四保育院等； 45个小学：南开区风湖里小学,天津大学附属小学等； 35个中学：南开孟洋学校,天津大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 45 35 该区域 98 41 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有51个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 51 0 该区域 45周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：5G商场,那里外贸等； 475个超市：快递超市,便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 475 该区域 33 424周边3km（直线距离）内共有106个公园：风湖公园,庄王府等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 106 该区域 133本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/16064.html
